El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un negocio muy rentable en terrenos en los que las casas poseen un valor medio-alto, ya que los gastos que supone no son muy altos. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar el precio del local, lo que la convierte en una opción muy fructífera para barrios residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el coste del terreno es menor y hay muchas viviendas vacías en el mercado a buen precio.
En líneas generales, podemos determinar que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de utilización que estamos pensando en realizar, crear un plan firmado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para conseguir el permiso, llevar a cabo los trabajos correspondientes y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta idea, te sugerimos que te pongas en contacto con el equipo de nuestro bufete, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de experiencia. Nuestro equipo se encargará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también dinero. Trámites que, además de ser molestos, muchas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre los requisitos que deben respetarse, porque recordemos que no todos los municipios imponen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia y más de quinientos casos gestionados con éxito
Si estás planteándote llevar a cabo un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente muchas dudas sobre cuáles son los patrones a completar, los las licencias que se requieren, en qué lugar tienen que realizarse, qué costes administrativos tiene, etc. Antes de llevar a cabo un plan de cambio de uso, deben completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de forma individualizada para ofrecerte la mejor salida, porque somos conscientes de que cada persona y sus problemas son distintos. Además, te daremos orientación a lo largo de todo el proceso, resolviendo todas las dudas que puedan surgir, tanto vía email como en persona.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
En la actualidad, son muchos los que, por falta de tiempo, deciden dejar en manos de una inmobiliaria el trabajo de buscarles la vivienda que están buscando y de formalizar el trato, tanto cuando se trata de un alquiler como de una venta. De manera que el agente actúa como intermediario entre el que quiere comprar o arrendar una casa y el propietario.
Si la comunidad dispone de estatutos, estos deben entregarse a los nuevos propietarios junto con la escritura de compraventa de la vivienda o en la escritura de propiedad horizontal de la misma. Pero si ya vives desde hace tiempo en la comunidad y lo que quieres es consultar alguna cuestión, lo más recomendable es solicitarlos al presidente o al administrador de fincas para que pueda proporcionarnos una copia del documento. Si el presidente o el administrador de fincas no los tienen, entonces tendremos que dirigirnos al Registro de la Propiedad donde se encuentra inscrito el inmueble. Allí podrán informarnos de si existen estatutos de la finca y darnos la posibilidad de consultarlos para resolver cualquier duda que tengamos.
Artículo 9.3 ley de arrendamientos urbanos. Una de las normas más importantes que regula los contratos de arrendamiento es el artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Este artículo establece las condiciones y procedimientos para la finalización anticipada del contrato de arrendamiento, tanto por parte del arrendador como del inquilino. Especificando además, las consecuencias de no cumplir con los plazos de preaviso establecidos para la finalización del contrato.
¿Sabías que los fraudes inmobiliarios llevan años estando en la lista de las 10 primeras causas de quejas recibidas por la OCU? En el desarrollo de las distintas actividades que pueden llevar a cabo las agencias inmobiliarias, en algunos casos pueden surgir problemas como firmas de compromisos no siempre tan claros, conflictos sobre el cobro de comisiones y desconocimiento de algunas prácticas. Cuando hablamos de las reclamaciones de los productos que adquirimos a diarios normalmente son sencillas, pero no ocurre lo mismo cuando se trata de cuestiones inmobiliarias.
